Estimation théorique
Rue Charles Houcke,59112 Annœullin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Houcke,59112-Annœullin indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.107€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.107€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annœullin (59011), comprenant 10596 habitants est de 9,32€, soit un loyer théorique mensuel de 932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,52€, à 11,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 752€ et 1.155€ avec un indice de confiance de 6.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.107€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.107€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annœullin (59011), comprenant 10596 habitants est de 9,32€, soit un loyer théorique mensuel de 932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,52€, à 11,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 752€ et 1.155€ avec un indice de confiance de 6.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-30 | 10 | RUE CHARLES HOUCKE | 5 | 84 | 412 | 218270€ | 2598€ |
2020-01-30 | 53 | RUE CHARLES HOUCKE | 5 | 84 | 346 | 174000€ | 2071€ |
2022-03-29 | 53 | RUE CHARLES HOUCKE | 5 | 84 | 346 | 183000€ | 2179€ |
2019-09-13 | 35 | RUE CHARLES HOUCKE | 5 | 84 | 316 | 169000€ | 2012€ |
2019-12-16 | 57 | RUE CHARLES HOUCKE | 5 | 84 | 355 | 174000€ | 2071€ |
2022-11-02 | 66 | RUE CLAUDE LOEUIL | 5 | 200 | 2049 | 741050€ | 3705€ |
2021-02-02 | 27 | RUE CHARLES HOUCKE | 5 | 83 | 293 | 186200€ | 2243€ |
2020-10-12 | 48 | RUE YVON WATTERLOT | 5 | 84 | 290 | 162000€ | 1929€ |
2023-04-18 | 9 | IMP LHEUREUX | 5 | 173 | 382 | 190000€ | 1098€ |
2021-10-18 | 99 | RTE DE DON | 4 | 90 | 307 | 163640€ | 1818€ |
2021-11-10 | 15 | RUE CHARLES HOUCKE | 5 | 83 | 269 | 200000€ | 2410€ |
2021-05-11 | 70 | RTE DE DON | 2 | 48 | 199 | 162000€ | 3375€ |
2020-10-27 | 17 | RUE EMILE LOUTRE | 4 | 67 | 192 | 170000€ | 2537€ |
2020-08-18 | 70 | RTE DE DON | 1 | 71 | 182 | 173400€ | 2442€ |
2020-07-15 | 11 | RUE EMILE LOUTRE | 4 | 84 | 192 | 141750€ | 1688€ |
2020-03-27 | 67 | RTE DE DON | 5 | 104 | 385 | 170000€ | 1635€ |
2020-12-29 | 68 | RTE DE DON | 3 | 70 | 520 | 95000€ | 1357€ |
2021-01-29 | 4 | RUE CHARLES LADEN | 6 | 122 | 226 | 280000€ | 2295€ |
2020-10-26 | 66 | RTE DE DON | 3 | 84 | 339 | 150000€ | 1786€ |
2020-07-06 | 3 | RUE EMILE LOUTRE | 7 | 116 | 212 | 180000€ | 1552€ |
2019-08-28 | 74 | PAS HERBAUT | 3 | 75 | 188 | 180000€ | 2400€ |
2021-12-06 | 115 | RTE DE DON | 3 | 85 | 146 | 110000€ | 1294€ |
2019-10-16 | 12 | RUE JULES GUESDE | 5 | 76 | 192 | 125000€ | 1645€ |
2022-07-29 | 3 | RUE CHARLES LADEN | 2 | 62 | 208 | 113000€ | 1823€ |
2019-07-23 | 10 | RUE JULES GUESDE | 4 | 76 | 192 | 113500€ | 1493€ |
2021-11-19 | 18 | RUE CHARLES LADEN | 5 | 90 | 378 | 187000€ | 2078€ |
2020-07-08 | 1 | RUE YVON WATTERLOT | 5 | 84 | 424 | 190000€ | 2262€ |
2019-12-06 | 4 | RUE JULES GUESDE | 5 | 84 | 208 | 181000€ | 2155€ |
2022-08-01 | 4 | RUE JULES GUESDE | 5 | 84 | 208 | 221000€ | 2631€ |
2022-12-20 | 43 | RUE JULES GUESDE | 4 | 94 | 276 | 239000€ | 2543€ |
2020-02-05 | 57 | RUE DE LA BOUVAQUE | 4 | 70 | 481 | 90000€ | 1286€ |
2023-01-30 | 20 | RUE YVON WATTERLOT | 5 | 84 | 453 | 202000€ | 2405€ |
2022-08-31 | 24 | RUE CHARLES LADEN | 5 | 90 | 360 | 183500€ | 2039€ |
2021-08-13 | 24 | RUE AUGUSTE PARSY | 5 | 87 | 292 | 155000€ | 1782€ |
2020-05-14 | 11 | RUE DU VERT GAZON | 3 | 65 | 204 | 157000€ | 2415€ |
2022-05-20 | 9 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 78 | 339 | 231000€ | 2962€ |
2020-05-27 | 30 | RUE AUGUSTE PARSY | 6 | 149 | 343 | 196000€ | 1315€ |
2022-04-28 | 94 | RUE DE LA BOUVAQUE | 5 | 81 | 269 | 155000€ | 1914€ |
2023-04-18 | 1 | RUE JEAN LEDRU | 8 | 157 | 369 | 302500€ | 1927€ |
2022-04-29 | 88 | RUE DE LA BOUVAQUE | 6 | 107 | 489 | 164000€ | 1533€ |
2021-03-26 | 2 | RUE YVON WATTERLOT | 5 | 84 | 503 | 180500€ | 2149€ |
2019-07-11 | 34 | RUE AUGUSTE PARSY | 4 | 96 | 374 | 190000€ | 1979€ |
2021-09-27 | 98 | RTE DE DON | 5 | 98 | 904 | 225000€ | 2296€ |
2023-03-02 | 3 | RUE JEAN LEDRU | 5 | 81 | 293 | 220900€ | 2727€ |
2019-07-09 | 40 | RUE AUGUSTE PARSY | 4 | 67 | 286 | 189500€ | 2828€ |
2022-08-05 | 40 | RUE AUGUSTE PARSY | 4 | 67 | 286 | 228200€ | 3406€ |
2021-04-07 | 33 | RUE CHARLES LADEN | 4 | 72 | 519 | 132000€ | 1833€ |
2022-01-27 | 84 | RUE DE LA BOUVAQUE | 4 | 70 | 279 | 141200€ | 2017€ |
2019-07-26 | 9 | RUE AUGUSTE PARSY | 4 | 106 | 258 | 192900€ | 1820€ |
2023-02-14 | 9 | RUE AUGUSTE PARSY | 4 | 106 | 258 | 217700€ | 2054€ |
2023-06-20 | 8 | RUE HENRI POTTIE | 5 | 81 | 305 | 125000€ | 1543€ |
2021-08-23 | 80 | RUE DE LA BOUVAQUE | 6 | 156 | 588 | 130000€ | 833€ |
2022-07-13 | 12 | RUE JEAN LEDRU | 4 | 68 | 203 | 130000€ | 1912€ |
2023-06-01 | 24 | RUE GEORGES MORTELECQUE | 5 | 158 | 711 | 401910€ | 2544€ |
2021-01-27 | 48 | RUE AUGUSTE PARSY | 5 | 106 | 462 | 227000€ | 2142€ |
2021-08-31 | 12 | RUE HENRI POTTIE | 5 | 81 | 299 | 125000€ | 1543€ |
2021-04-15 | 1 | RUE AUGUSTE PARSY | 6 | 107 | 258 | 228270€ | 2133€ |
2019-10-01 | 22 | RUE GEORGES MORTELECQUE | 4 | 92 | 363 | 181000€ | 1967€ |
2019-11-18 | 1 | RUE RENE CHAR | 4 | 62 | 298 | 197000€ | 3177€ |
2023-04-27 | 16 | RUE JEAN LEDRU | 4 | 68 | 213 | 120000€ | 1765€ |
2023-06-28 | 5 | RUE DU RIEZ BOURRIEZ | 4 | 76 | 152 | 55000€ | 724€ |
2022-08-02 | 20 | RUE DUPUIS | 4 | 78 | 496 | 299000€ | 3833€ |
2020-01-30 | 35 | RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS | 4 | 139 | 364 | 185000€ | 1331€ |
2020-01-15 | 43 | RUE DE LA BOUVAQUE | 4 | 81 | 176 | 135000€ | 1667€ |
2020-09-09 | 18 | RUE JEAN LEDRU | 5 | 81 | 222 | 139650€ | 1724€ |
2020-10-16 | 32 | RUE GEORGES MORTELECQUE | 5 | 102 | 521 | 230000€ | 2255€ |
2021-02-05 | 41 | RUE DE LA BOUVAQUE | 4 | 82 | 206 | 133000€ | 1622€ |
2021-09-06 | 9 | RUE DE LA FRANCE | 2 | 45 | 72 | 134000€ | 2978€ |
2021-10-26 | 58 | RUE LEON BOISTELLE | 4 | 67 | 284 | 150000€ | 2239€ |
2021-09-15 | 6 | RUE GEORGES MORTELECQUE | 5 | 100 | 135 | 160000€ | 1600€ |
2020-12-18 | 2 | RUE RENE CHAR | 5 | 119 | 360 | 207000€ | 1739€ |
2022-06-09 | 27 | RUE AUGUSTE PARSY | 3 | 54 | 247 | 157000€ | 2907€ |
2020-09-23 | 13 | RUE DE LA FRANCE | 2 | 65 | 73 | 90000€ | 1385€ |
2019-10-11 | 3 | RUE RENE CHAR | 5 | 90 | 289 | 185000€ | 2056€ |
2020-06-29 | 561 | BD LEON BLUM | 5 | 81 | 343 | 209000€ | 2580€ |
2019-06-05 | 8 | RUE DE LA FRANCE | 4 | 92 | 277 | 140000€ | 1522€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DE LA FRANCE | 3 | 71 | 87 | 146000€ | 2056€ |
2019-10-25 | 34 | RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS | 4 | 85 | 332 | 222000€ | 2612€ |
2021-12-14 | 34 | RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS | 4 | 85 | 332 | 245000€ | 2882€ |
2020-08-28 | 5 | RUE RENE CHAR | 5 | 90 | 229 | 207000€ | 2300€ |
2019-11-13 | 6 | RUE RENE CHAR | 6 | 114 | 234 | 163000€ | 1430€ |
2019-05-24 | 17 | RUE RENE CHAR | 5 | 99 | 260 | 212000€ | 2141€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DUPUIS | 5 | 92 | 326 | 240000€ | 2609€ |
2019-07-29 | 9010 | RUE LEON BOISTELLE | 3 | 42 | 78 | 125000€ | 2976€ |
2019-12-06 | 27 | RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS | 5 | 91 | 254 | 127000€ | 1396€ |
2021-06-17 | 59 | RUE LEON BOISTELLE | 3 | 75 | 290 | 36000€ | 480€ |
2020-05-22 | 61 | RUE LEON BOISTELLE | 6 | 108 | 666 | 262000€ | 2426€ |
2022-12-01 | 28 | RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS | 3 | 66 | 80 | 97000€ | 1470€ |
2020-06-18 | 23 | RUE DE LA FRANCE | 3 | 95 | 645 | 105000€ | 1105€ |
2020-11-24 | 32 | RUE DU RIEZ BOURRIEZ | 4 | 115 | 353 | 250800€ | 2181€ |
2022-09-01 | 363 | BD LEON BLUM | 5 | 81 | 440 | 150000€ | 1852€ |
2021-04-02 | 3 | RUE DE LA HALTE | 3 | 70 | 218 | 81000€ | 1157€ |
2022-07-26 | 21 | RUE DE LA FRANCE | 5 | 95 | 88 | 150000€ | 1579€ |
2020-12-02 | 30 | RUE DU RIEZ BOURRIEZ | 5 | 92 | 172 | 158600€ | 1724€ |
2019-05-20 | 343 | BD LEON BLUM | 5 | 81 | 427 | 85000€ | 1049€ |
2022-10-21 | 9013 | RUE LEON BOISTELLE | 2 | 65 | 71 | 137500€ | 2115€ |
2022-10-28 | 21 | RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS | 4 | 75 | 58 | 125000€ | 1667€ |
2019-10-10 | 32 | RUE LEON BOISTELLE | 4 | 59 | 380 | 160000€ | 2712€ |
2023-03-17 | 22 | RUE DE LA FRANCE | 5 | 106 | 126 | 170000€ | 1604€ |
2021-10-29 | 45 | RUE LEON BOISTELLE | 6 | 109 | 90 | 338000€ | 3101€ |
2022-04-06 | 7 | RUE DUPUIS | 4 | 120 | 208 | 143000€ | 1192€ |
2020-02-07 | 30 | RUE LEON BOISTELLE | 4 | 95 | 161 | 158900€ | 1673€ |
2020-06-03 | 7 | RUE LOUIS DAL | 3 | 104 | 258 | 227000€ | 2183€ |
2022-06-27 | 7 | RUE LOUIS DAL | 3 | 104 | 258 | 272900€ | 2624€ |
2020-10-02 | 13 | RUE LOUIS DAL | 4 | 105 | 467 | 219800€ | 2093€ |
2021-06-01 | 21 | RUE DE LA BOUVAQUE | 3 | 94 | 86 | 100000€ | 1064€ |
2023-01-23 | 15 | RUE DE LA BOUVAQUE | 5 | 91 | 135 | 213000€ | 2341€ |
2020-07-15 | 17 | RUE DE LA BOUVAQUE | 3 | 85 | 99 | 127380€ | 1499€ |
2020-11-06 | 104 | RTE DE DON | 8 | 317 | 500 | 629200€ | 1985€ |
2021-02-16 | 26 | RUE DE LA FRANCE | 5 | 91 | 452 | 188000€ | 2066€ |
2021-10-29 | 275 | BD LEON BLUM | 5 | 90 | 426 | 160000€ | 1778€ |
2022-01-28 | 33 | RUE DE LA FRANCE | 4 | 90 | 401 | 160000€ | 1778€ |
2021-11-22 | 249 | BD LEON BLUM | 5 | 129 | 714 | 320000€ | 2481€ |
2019-12-13 | 11 | RUE DE LA BOUVAQUE | 3 | 74 | 73 | 101250€ | 1368€ |
2020-03-03 | 12 | RUE DU RIEZ BOURRIEZ | 3 | 72 | 122 | 155100€ | 2154€ |
2020-11-24 | 9 | RUE DE LA BOUVAQUE | 5 | 95 | 67 | 58000€ | 611€ |
2021-06-25 | 9 | RUE DE LA BOUVAQUE | 5 | 95 | 67 | 71000€ | 747€ |
2020-09-15 | 114 | RTE DE DON | 3 | 80 | 337 | 231000€ | 2888€ |
2020-02-13 | 39 | RUE DE LA FRANCE | 4 | 67 | 108 | 166000€ | 2478€ |
2021-09-03 | 18 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 5 | 117 | 403 | 228300€ | 1951€ |
2020-12-23 | 9002 | RUE LOUIS DAL | 4 | 67 | 97 | 123900€ | 1849€ |
2020-11-09 | 15 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 88 | 248 | 211500€ | 2403€ |
2020-09-02 | 8 | RUE DU RIEZ BOURRIEZ | 2 | 58 | 204 | 144000€ | 2483€ |
2020-05-19 | 8 | RUE DES BLEUETS | 5 | 86 | 166 | 122200€ | 1421€ |
2020-03-17 | 4 | RUE DES BLEUETS | 5 | 86 | 170 | 171800€ | 1998€ |
2019-08-08 | 20 | RUE LEON BOISTELLE | 4 | 130 | 163 | 153000€ | 1177€ |
2021-08-14 | 20 | RUE JEAN JAURES | 3 | 58 | 44 | 110000€ | 1897€ |
2020-10-22 | 149 | RTE DE DON | 6 | 95 | 491 | 160000€ | 1684€ |
2022-04-27 | 149 | RTE DE DON | 6 | 95 | 491 | 210000€ | 2211€ |
2020-09-07 | 30 | METZ ST VAAST | 4 | 73 | 148 | 198000€ | 2712€ |
2021-01-04 | 40 | RUE JEAN JAURES | 6 | 145 | 978 | 423000€ | 2917€ |
2020-02-12 | 27 | RUE LEON BOISTELLE | 3 | 78 | 217 | 138000€ | 1769€ |
2022-04-15 | 4 | RUE JEAN JAURES | 5 | 148 | 206 | 310420€ | 2097€ |
2021-05-21 | 8 | BD LEON BLUM | 4 | 90 | 516 | 232050€ | 2578€ |
2019-12-13 | 30 | RUE DE LA FRANCE | 4 | 105 | 592 | 305000€ | 2905€ |
2021-03-12 | 40 | RUE JEAN JAURES | 6 | 179 | 482 | 271000€ | 1514€ |
2020-06-09 | 42 | RUE JEAN JAURES | 6 | 150 | 1046 | 200000€ | 1333€ |
2023-02-27 | 21 | RUE DES BLEUETS | 5 | 86 | 216 | 164000€ | 1907€ |
2019-10-23 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 95 | 271 | 178700€ | 1881€ |
2022-04-22 | 30 | RUE JEAN JAURES | 5 | 129 | 217 | 260000€ | 2016€ |
2022-11-30 | 1 | RUE DES BLEUETS | 5 | 86 | 227 | 200050€ | 2326€ |
2022-04-27 | 7 | RUE DE LA HALTE | 6 | 213 | 1020 | 620600€ | 2914€ |
2023-03-13 | 48 | RUE JEAN JAURES | 4 | 71 | 228 | 405000€ | 5704€ |
2021-10-28 | 51 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 127 | 241 | 240000€ | 1890€ |
2019-06-13 | 2 | RUE MARCEL CITERNE | 5 | 101 | 311 | 178200€ | 1764€ |
2022-12-08 | 15 | RUE JEAN JAURES | 4 | 82 | 102 | 152150€ | 1855€ |
2021-07-09 | 53 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 103 | 227 | 215870€ | 2096€ |
2022-06-29 | 50 | RUE JEAN JAURES | 5 | 90 | 170 | 199500€ | 2217€ |
2021-08-26 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 75 | 160 | 78280€ | 1044€ |
2020-07-17 | 19 | RUE LEON BOISTELLE | 4 | 118 | 707 | 243500€ | 2064€ |